Invertir en casa o departamento marca el rumbo de tu patrimonio. Si estás considerando la opción de financiar tu compra a través de un banco, es fundamental conocer qué condiciones necesitas cumplir. Aquí te explicamos los requisitos más comunes para solicitar un crédito hipotecario en la banca privada y asegurar tu camino hacia una inversión a largo plazo.
Antes de iniciar el trámite, los bancos revisan tu perfil para determinar si eres candidato al financiamiento. Uno de los aspectos más importantes es tu historial en el Buró de Crédito, ya que muestra tu comportamiento financiero. Tener un buen score puede abrirte la puerta a la mejor tasa de interés.
También es necesario comprobar ingresos estables. La mayoría de los bancos solicita entre 6 meses y 2 años de antigüedad laboral, y un ingreso mínimo mensual desde $7,500 pesos. Estos ingresos deben acreditarse mediante recibos de nómina, estados de cuenta o declaraciones fiscales.
La edad también cuenta: debes tener entre 18 y 64 años (aunque algunas instituciones permiten créditos que se liquiden hasta los 75). Otro requisito esencial es el enganche, que va del 10% al 30% del valor de la propiedad.
En cuanto a la documentación, prepara lo siguiente:
- Identificación oficial, CURP y RFC
- Comprobante de domicilio reciente
- Acta de nacimiento y, en su caso, acta de matrimonio
- Avalúo y documentación del inmueble como la escritura y certificado de libertad de gravamen
Además, es obligatorio contratar un seguro de vida y un seguro de daños a la propiedad, que garantizan tanto tu bienestar como la inversión del banco.
Solicitar un crédito hipotecario no tiene por qué ser complicado si sabes lo que necesitas. Tener claridad en los requisitos te acerca un paso más a una vivienda con buena ubicación, mayor plusvalía y una decisión inteligente de cara al futuro. Recuerda: cada banco tiene sus propias condiciones, así que compara opciones y busca la que te ofrezca la mejor tasa de interés para tu perfil.
