Comprar casa con un crédito Infonavit es uno de los pasos más importantes de tu vida. Sin embargo, muchas personas desconocen que, bajo ciertas circunstancias, el Instituto puede iniciar un proceso legal para recuperar la vivienda. Este contenido te explica cuáles son esas situaciones, qué alternativas existen y cómo proteger tu patrimonio.
Infonavit solo puede recuperar la propiedad en casos extremos, cuando el derechohabiente no ha respondido a diversas alternativas de regularización. Estas son las principales causas que pueden derivar en la recuperación de la casa:
Falta de pago prolongada
Si se deja de cubrir el crédito por más de 3 o 4 años sin buscar un convenio, Infonavit puede iniciar un juicio hipotecario.
Incumplimiento de reestructuras
Cuando se obtiene una reestructura o un programa especial y no se cumplen los pagos acordados, se pierde el beneficio y se reactiva la cobranza judicial.
Incumplimiento del contrato
El uso indebido de la propiedad, como rentarla sin permiso o modificarla de forma ilegal, también puede causar un proceso de ejecución.
Antes de llegar a estas instancias, Infonavit ofrece herramientas para conservar tu hogar:
Fondo de Protección de Pagos
Si pierdes tu empleo, este seguro cubre hasta 6 mensualidades.
Solución a tu Medida
Te permite ajustar la cuota a tu capacidad de pago hasta por 12 meses.
Prórroga Total o Parcial
Puedes suspender temporalmente los pagos por hasta 24 meses, según tu año de contratación.
Borrón y Cuenta Nueva
Las mensualidades vencidas se suman al saldo total para retomar los pagos sin perder la propiedad.
Si no se logra un acuerdo tras agotar las opciones, se inicia un juicio que puede durar de 6 meses a 2 años. Un juez determina la procedencia del desalojo.
La clave para conservar tu vivienda es mantener un crédito hipotecario sano, revisar tu situación financiera, consultar regularmente tu buró de crédito y acercarte a un Asesor Inmobiliario o directamente a Infonavit ante cualquier duda.
Recuerda: si enfrentas dificultades, acércate a un asesor hipotecario de Infonavit. Siempre hay alternativas antes de perder tu patrimonio. Mantén la tranquilidad de tu familia y tu lugar en la comunidad con información y acompañamiento oportuno.
