Si estás pensando en comprar propiedad en Mazatlán, este 2025 ofrece condiciones únicas que no se habían visto en años. La ciudad se ha consolidado como uno de los destinos con mayor crecimiento en bienes raíces en México, gracias a su conectividad, su atractivo turístico y su constante inversión en infraestructura.
Para muchos inversionistas y compradores, invertir en Mazatlán significa no solo asegurar un patrimonio, sino aprovechar una plusvalía constante que supera el promedio nacional. Esta guía detallada responderá todas tus preguntas y te acompañará en cada paso del proceso de compra.
Breve panorama del mercado inmobiliario actual
Mazatlán se encuentra en un momento clave. El auge del nearshoring, la modernización del puerto y el dinamismo turístico han impulsado la demanda de viviendas, naves industriales y propiedades para renta vacacional.
Según datos recientes de la AMPI Mazatlán, en 2024 el precio promedio por metro cuadrado en zonas residenciales creció un 9.8% respecto al año anterior. Este crecimiento sostenido convierte a Mazatlán en una de las plazas más prometedoras del Pacífico mexicano.
¿Por qué Mazatlán es una opción atractiva para invertir?
- Ubicación estratégica: conexión directa con mercados nacionales e internacionales.
- Calidad de vida excepcional: clima cálido, playas, gastronomía y un ambiente seguro.
- Proyectos de infraestructura: modernización de vialidades, malecón y zona turística.
- Alta plusvalía: zonas en desarrollo con demanda creciente.
- Oferta diversa: opciones desde departamentos frente al mar hasta terrenos industriales.
Tendencias de precios y zonas en crecimiento
Datos actuales
Los precios por metro cuadrado varían significativamente según la zona:
- Zona Dorada: de $38,000 a $55,000 MXN/m²
- Cerritos-Nuevo Mazatlán: de $29,000 a $42,000 MXN/m²
- Marina Mazatlán: de $35,000 a $48,000 MXN/m²
- Centro Histórico: de $32,000 a $45,000 MXN/m²
Las propiedades frente al mar, como en Marina Mazatlán y Cerritos, siguen liderando en plusvalía y demanda.
Zonas con mayor plusvalía proyectada para 2025
- Marina Mazatlán
- Nuevo Mazatlán y Cerritos
- Zona del Malecón (proyectos de vivienda vertical)
- Olas Altas (remodelación de propiedades antiguas)
Consejo: Si tu objetivo es la renta vacacional, considera la Zona Dorada y Cerritos por su alta ocupación en temporadas largas.
Próximamente en la Parte 2:
Te contaremos qué documentos necesitas, cómo es el proceso legal y qué contratos debes firmar para comprar con seguridad.
