Requisitos legales y trámites

Comprar una propiedad implica varios pasos y requisitos que es importante conocer desde el inicio.

Documentación necesaria

Para personas físicas nacionales:

• Identificación oficial vigente.
• RFC y CURP.
• Comprobante de domicilio reciente.
• Acta de matrimonio (si aplica).
• Comprobante de ingresos o estados de cuenta.

Si eres extranjero:

• Pasaporte vigente.
• Forma migratoria FM2 o FM3.
• Permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores (Zona restringida).

Contratos y trámites clave

1. Promesa de compraventa
   • Es el documento o contrato donde se especifican el precio, los plazos y todas las condiciones acordadas para la compraventa.
2. Escritura pública
   • Se firma ante notario público.
   • Incluye el traslado de dominio y pago de impuestos.
3. Certificados
   • No adeudo de predial.
   • No adeudo de agua.
   • Libertad de gravamen.
4. Pago de impuestos y derechos
   • Impuesto sobre adquisición de inmuebles.
   • Honorarios notariales.

Tip importante:
Verifica cuidadosamente la situación legal de la propiedad y confirma que esté libre de adeudos o conflictos jurídicos.

Opciones de financiamiento

Si no dispones del monto total, tienes la opción de apoyarte en las siguientes alternativas de financiamiento:

• Créditos hipotecarios
  • Infonavit.
  • Fovissste
  • Bancos comerciales.
  • Sofomes.
• Financiamiento directo
  • Planes de pagos con constructoras.
  • Desarrollos que ofrecen enganches accesibles y mensualidades fijas.

Próximamente en la Parte 3:
Descubre los mejores consejos para elegir tu propiedad, casos de éxito y cómo evitar errores comunes.