Comprar en una zona de crecimiento es prometedor, pero solo si haces tu tarea. Aquí te contamos qué debes investigar antes de decidir.
Consulta el plan de desarrollo urbano
Este documento define cómo se desarrollará la zona: ubicación de escuelas, centros de salud, zonas comerciales, vialidades y áreas verdes. Puedes solicitarlo en el ayuntamiento local, la secretaría de desarrollo urbano o consultarlo en línea, en los portales de gobierno.
Revisa la zonificación
La zonificación te indica si el uso de suelo es habitacional, comercial o industrial. Esto influye en el tipo de entorno que tendrás. Evita comprar donde pueda construirse una bodega o industria a pocos metros de tu casa.
Verifica proyectos de movilidad y transporte
Asegúrate de que haya proyectos de conectividad vial, transporte público, puentes o ciclovías que faciliten el acceso. Una buena ubicación mejora tu calidad de vida y la plusvalía de la propiedad.
Evalúa los riesgos ambientales
Consulta si el terreno está en zonas de riesgo, como cauces, áreas con historial de inundaciones o cerca de rellenos sanitarios. Esta información puede encontrarse en mapas de riesgos de Protección Civil o en catálogos municipales.
Investiga al desarrollador
Antes de firmar cualquier contrato de compra venta, investiga si el desarrollador inmobiliario ha entregado otras obras en tiempo y forma. Busca reseñas, visita otros fraccionamientos que haya construido y verifica su cumplimiento legal.
Consulta con residentes actuales o expertos inmobiliarios
Hablar con quienes ya viven ahí o con agentes expertos puede darte una visión real sobre lo que implica vivir o invertir en esa zona.
Comprar en una zona en crecimiento puede ser una excelente inversión si haces un análisis completo. Asegúrate de investigar el plan de desarrollo urbano, confirmar los servicios disponibles y validar la confiabilidad del proyecto antes de adquirir tu casa nueva o departamento.
