Al momento de comprar casa o departamento, tener la documentación correcta desde el principio te ahorra tiempo y dolores de cabeza. Aquí te mencionamos qué papeles no pueden faltar, ya sea que compres con crédito o de contado.
Documentos indispensables para comprar propiedad en México
Comprar casa o departamento, ya sea nueva o usada, implica reunir ciertos documentos clave que te ayudarán a avanzar sin contratiempos. Algunos son personales y otros corresponden al inmueble. Tenerlos a la mano desde el arranque puede hacer toda la diferencia.
Documentación personal:
- Identificación oficial vigente (INE o pasaporte)
- CURP y RFC, necesarios para trámites fiscales y notariales
- Comprobante de domicilio actual
- Acta de nacimiento (a veces requerida por bancos o notarios)
- Comprobantes de ingresos, tales como recibos de nómina, estados de cuenta, declaración de impuestos
- Aprobación de crédito hipotecario, si vas a financiar la compra
Documentos del inmueble (los proporciona el vendedor):
- Avalúo actualizado, para conocer el valor real de la propiedad
- Escrituras, que acreditan la propiedad legal del vendedor
- Certificado de libertad de gravamen, para comprobar que no tiene deudas
- Recibos de pago de predial y agua, al corriente
Tener estos documentos listos desde el inicio hace más ágil el proceso de comprar casa o comprar departamento en México. Además, evita retrasos y posibles complicaciones. Si tienes dudas, lo mejor es apoyarte en un asesor inmobiliario o notario que te oriente paso a paso.
