La compra de casa o terreno sigue siendo una de las inversiones más sólidas en México, pero no todas las zonas valen lo mismo. Algunos estados se han posicionado como líderes en plusvalía, ofreciendo viviendas con precios muy por encima del promedio nacional. ¿Cuáles son? Aquí el top 5 actualizado y todo lo que hay que saber antes de invertir.
- Ciudad de México – $56,562 MXN/m²
La capital sigue siendo el epicentro del mercado inmobiliario nacional. Polanco, Santa Fe, Lomas de Chapultepec y Paseo de la Reforma son zonas de lujo con alta demanda. Aunque la inversión inicial es alta, estas áreas garantizan plusvalía y rentabilidad a largo plazo.
- Nuevo León – $51,706 MXN/m²
San Pedro Garza García es el corazón del desarrollo de lujo en Monterrey. Sus proyectos residenciales y corporativos lo convierten en una de las zonas más exclusivas del país. Es ideal para quienes buscan invertir en propiedades residenciales con retorno seguro.
- Jalisco – $45,589 MXN/m²
Guadalajara destaca con zonas como Puerta de Hierro y Providencia, que combinan desarrollo urbano, servicios de primer nivel y plusvalía constante. Ideal para inversionistas que buscan equilibrio entre precio y rentabilidad.
- Sinaloa – $41,930 MXN/m²
En Culiacán, colonias como Tres Ríos y La Primavera viven un boom inmobiliario. Su modernización, oferta residencial y ubicación estratégica dentro del noroeste las hacen una opción atractiva para quienes buscan capitalizar su inversión.
- Baja California – $37,935 MXN/m²
Tijuana no se queda atrás. Playas de Tijuana y Zona Río atraen a inversionistas por su cercanía con EE.UU., alta demanda de renta y proyectos verticales en expansión.
¿Vale la pena invertir en estas zonas?
La demanda inmobiliaria se mantiene alta, pero con ciertos matices:
- En CDMX, zonas como Polanco siguen siendo de las más cotizadas, aunque su plusvalía ha sido más moderada recientemente.
- Monterrey y Guadalajara siguen creciendo, con desarrollos modernos y gran proyección.
- Tijuana y Culiacán están ganando terreno rápidamente gracias a su ubicación estratégica y renovación urbana.
Comprar casa o terreno en los estados con mayor valor puede ser una excelente decisión, siempre que se analicen bien los riesgos y tendencias locales. La clave está en conocer el mercado, elegir zonas con alta plusvalía y contar con asesoría profesional. Al final, la inversión más rentable es la que se hace con estrategia.
